Day-Travel.ru

Покупка дома - одно из наиболее важных финансовых решений, принимаемых в нашей жизни. Не менее важно, что покупка дома - это не только инвестиционная операция, но и решение, впрямую отражающееся на укладе жизни семьи. Для большинства новозеландцев покупка дома не просто реалистичная потребность, но и чаще всего краеугольный камень жизненной философии.

Типы недвижимости в Новой Зеландии - дом, квартира, таунхаус . Сейчас мы поговорим о покупке жилой недвижимости. Что включено в это понятие в Новой Зеландии? Безусловно, не существует принципиальной отличительной особенности новозеландской жилой недвижимости от ее аналогов во всем мире. Есть лишь некоторые различия в рынке и его объемах. Итак, что же является основным объектом на рынке недвижимости? Прежде всего - это дом

(house). Не будем останавливаться на конструктивных особенностях, скажем только, что именно отдельно стоящие жилые дома, остаются основным объектом на рынке недвижимости Новой Зеландии. Еще до недавнего времени вокруг практически любого частного дома без проблем можно было легко развести небольшой сад, теперь же, такую роскошь, чаще всего, себе могут позволить либо состоятельные сограждане, либо жители провинциальных городов. Цена домов колеблется в драматических размерах и определяется качеством строения, количеством принадлежащей земли, месторасположением, качеством отделки помещений дома, наличием и размером в доме гаража и подсобных помещений и целым рядом иных факторов. При прочих равных условиях количество этажей мало влияет на стоимость дома. В отличие от стран бывшего СССР, определяющей характеристикой размера дома в Новой Зеландии, как и во многих иных странах, является не «количество комнат», а «количество спален (bedrooms number)». Обычный дом из трех спален, как правило, кроме этого имеет кухню, обеденную зону (часто выполненную совместно с кухней), зал, туалет (иногда несколько), прачечную или подсобное помещение. Практически все дома обеспечены системами водопровода и канализации, электрифицированы, газификация есть не везде и не всегда, но в случае заинтересованности, хозяин дома без проблем решит данную проблему. Во многих домах, особенно на севере Новой Зеландии и в провинциальных городах, есть бассейны. Следующим по значимости на рынке недвижимости Новой Зеландии можно назвать так называемые таунхаусы

(townhouse), которые, как правило, представляют собой небольшие дома, соединенные между собой в единое здание. Каждый подобный дом обладает отдельным входом и небольшим участком земли (часто это просто газон) перед домом и за ним. Несмотря на свои размеры дома типа таунхаус могут не уступать в цене полноценным домам. Дело в том, что часто они строятся в курортных местах или в местах, где стоимость земли крайне велика. Качество жизни в подобных домах часто не уступает качеству жизни в большом доме и может быть лучше качеству жизни в квартире. Тем не менее, в своем большинстве, дома типа таунхаус строятся в Новой Зеландии только с целью удешевления строительства и обеспечения людей дешевым жильем. Набор и характеристика жилых и подсобных помещений в подобных домах не отличается от приведенной нами выше, но может разительно отличаться размерами и площадями. Квартиры

(appartment) в Новой Зеландии занимают крайне небольшой сегмент на рынке недвижимости. Возможно, это покажется странным, но квартира является, как правило, синонимом либо очень дешевого, либо очень дорогого жилья. Новые многоэтажные дома, стоящие в центрах больших городов или в курортных местах Новой Зеландии, предлагают к продаже квартиры по стоимости не уступающие, а часто превосходящие среднего размера дома. В то же время квартира (но уже в другом доме) часто может служить местом жительства студентов или людей с небольшим достатком.

Аренда недвижимости в Новой Зеландии. Итак, Вы арендуете жилье. Как и все вопросы, связанные с недвижимостью, вопросы аренды требуют определенных знаний. Поиск дома или квартиры в аренду, особенности отношений с арендодателем, Ваши права и обязанности в условиях договора аренды - вот неполный перечень информации, которую Вы можете найти на страницах «Новой Зеландии», специально для вас впервые подготовленную на русском языке.

Юридические аспекты аренды жилья в Новой Зеландии. Отношения между арендодателем (landlord) и арендатором (tenant) в Новой Зеландии строятся в соответствии с Актом об Аренде Жилья (Residential Tenancies Act 1986) Данный законодательный акт определяет все моменты арендных отношений, начиная от заключения договора и заканчивая его расторжением. Несмотря на прочную законодательную базу в вопросах аренды жилых помещений, эксперты отмечают, что большинство проблем во взаимоотношениях арендатора и арендодателя возникает либо из-за элементарного незнания формальной процедуры (с основными элементами которой мы постараемся ознакомить Вас на страницах этого раздела "Новой Зеландии"), либо из-за отсутствия желания решать проблемы аренды путем нормальных переговоров.